Leyes y novedades
Cambios que afectan a las juntas de HOA y a los arrendadores en California, Florida y Texas. Cada punto enlaza a su fuente.
| Fecha | Estado | Qué cambió | Fuente |
|---|---|---|---|
| 31 de diciembre de 2026Fecha límite | FL | Las asociaciones de condominio cuya inspección estructural vence a más tardar en esta fecha deben terminar el estudio de reservas de integridad estructural (SIRS) antes del 31 de diciembre de 2026. | Florida Senate |
| 1 de enero de 2026Vigente | TX | Los avisos de desalojo deben entregarse por correo, dentro de la vivienda, en mano a un inquilino de 16 años o más, o por correo electrónico si se acordó por escrito. Fijarlos por fuera de la puerta ya no cuenta. | Tex. Prop. Code § 24.005 (SB 38) |
| 30 de junio de 2025Vigente | CA | La mayoría de las multas de HOA tienen un límite de $100 por infracción, se prohíben recargos e intereses sobre multas y la decisión escrita después de una audiencia debe enviarse dentro de 14 días. | California AB 130 |
| 1 de julio de 2024Vigente | FL | Multas de HOA: 14 días de aviso por escrito del derecho a una audiencia, audiencia del comité dentro de 90 días y ninguna multa si la infracción se corrige antes de la audiencia. | Florida Senate, HB 1203 |
| 1 de julio de 2023Vigente | FL | Terminar un arrendamiento mes a mes ahora requiere 30 días de aviso antes del fin de un periodo mensual, en lugar de 15. | Florida Senate |
| 1 de enero de 2020Vigente | CA | Los aumentos de renta de más del 10% en 12 meses requieren 90 días de aviso; los de 10% o menos, 30 días. | California AB 1110 |
| 1 de septiembre de 2019Vigente | TX | Solo se puede cobrar recargo después de dos días completos sin pagar la renta. Se presume razonable hasta el 12% de la renta (4 viviendas o menos) o el 10% (más viviendas). | Texas Legislature, SB 1414 |